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如何在签合同的时候保证自己的合法权益
时间:2019-04-09 15:12:06 来源:欧邦装饰
在我们日常生活当中,我们避免不了的要签订一些合同,来保护我们自己的利益,像我们在开眼镜店的时候,就要签订不少合同,如:租房合同(买房合同),装修合同(眼镜展柜设计,水电合同等),进货合同等等。有些时候我们也担心对方在合同上做猫腻,那我们该如何防范呢!
合同注意事项

首先从我们的租赁店铺开始说起,我们先看几个比较重要的项目。
1.我们一定要和房屋的产权人签订合同。(有的是转租,我们也要和产权人见面,确定转租事宜,房东知晓,)
2.房屋是否可以办理营业执照,这个一定要搞清楚,不然装修好了才发现,那是要损失很多的。
3.签订合同时,确定房屋没有被租出去,(特别是转租的,有的人一房多租)
4.查看房屋的水电是否符合你店铺的使用。
5.确定好每年的租金,支付房租的方式,多久变更一次房租,每次变更浮动不超过原租金的多少。
6.续租情况,转租情况,合同终止后,装修物的归属问题,后期的物品的维修事宜,需要房东出面配合办理证件事宜。
7.如果是在老城区,看看有没有短期拆迁的计划,或者在合同上表示出,如果拆迁,按你使用的年限给出去一定的装修补偿。
8.签订合同,一定要谨慎,确定合同的上的细节,拒绝模糊不清,什么事情都讲清楚。

租赁店铺

接下来我们就要开始装修了,我们首先找一家大一点公司,装修下来有保障一点,他们基本都是格式化的合同,说不能更改,但是,合同下面可以加附加条款,下面就为大家介绍一下装修合同需要注意的几大要素。
1.根据实际情况,为后面出现装修可能出现的问题,提出明确的责任。切记责任一定要划分清楚,不要以后因为责任清楚而影响工期。
2.确定装修用的材料的品牌,或者有自己前去购买。确保使用装修材料的质量。
3.明确工期,后期质量验收,明确需要支付违约金的情况,一定要落实在合同上面,口头承诺不具备法律效应。
4.明确装修款支付方式,可以根据工程进度验收结果,来决定付款方式。关于隐蔽工程的验收一定要仔细验收。
5.具体事宜,尽可能的都体现在合同上面,关于约束条款尽可能写的清楚点。
6.请在合同上面注明一点:如果发生争议,可以像当地市场管理部门或者法院(清楚写明由店铺所在地的上级部门来处理),有些装修公司可能和你所在地不是一个地方,也为了以后出现争议不知道去那边仲裁。
权利与义务

在我们签订合同的时候,一定记得要把合同仔细看完在签,我们的权利与义务是相对的,一定要明确责任,不贪小便宜,我相信你经过我说的那么多,大家都有了一个清楚的认知了。更多装修方面的知识,可以关注我们公众号,或者直接加我微信详聊。

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